Hyreshöjning ny balkong

hyreshöjning ny balkong
Hyran ska idag sättas utifrån det som kallas bruksvärde och skulle vi neka en hyreshöjning utan grund finns en risk att förhandlingen strandar och tas vidare till hyresnämnden eller Hyresmarknadskommittén. Där kan höjningen i slutändan bli ännu högre än vad hyresvärden först yrkade. Läs mer om strandade förhandlingar. 1 2 Ett sätt på vilket en privat hyresvärd kan höja hyran är att kräva standardhöjande åtgärder i lägenheten, exempel installerande av diskmaskin eller inglasning av balkong som kan höja lägenhetens bruksvärde. Innan åtgärderna påbörjas måste hyresvärden få hyresgästens godkännande för dessa. 3 4 En hyreshöjning måste meddelas skriftligen till hyresgästen (12 kap. 54 § 1 st. jordabalken). För att hyresvärden ska kunna garantera att meddelandet nått fram till hyresgästen bör meddelandet skickas med rekommenderat brev. Hur lång tid i förväg behöver en hyresvärd meddela hyresgästen om hyreshöjning?. 5 De nya blir både bredare och inglasade, men medför också en hyreshöjning på kronor i månaden. Så här ska det se ut när de nya balkongerna är på plats. Bilden är en illustration. Foto: Boxholmshus De nuvarande balkongerna är slitna och en upprustning nödvändig, menar Fredrik Noaksson på Boxholmshus. Foto: Jenny Knutsson Dela Tweeta. 6 Vi har pratat med Hyresgästföreningen som sitter med hyresförhandlingarna just nu. Förhandlingarna om nästa års hyra är i gång och flera fastighetsvärdar har lämnat sina yrkanden. Fastighetsägarna som företräder privatvärdarna yrkar på en höjning med mellan 3 och 3,5 procent. Högst ligger hittills Gotlandshem som yrkat på 5,3. 7 8 Värden får bygga balkong utan hyresgästens medgivande. 9 Boxholm Boxholmshus planerar att byta balkonger på Bjursdalsvägen. 10